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津南“没人要”地块每平降价2200 团泊东3500元-平放新粮

发表于:2019-05-03 09:19 作者:新闻小编 来源:新闻小编

来源:凤凰网房产天津站

18日下午,天津土地交易中心上架两宗住宅用地,分别位于津南咸水沽以及静海团泊东,合计挂牌金额12.521亿元,起始楼面价在3500-5600元/平方米。

值得注意的是,津南咸水沽地块曾于2018年3月首次挂牌,因故停牌后今日再次挂牌,挂牌起始总价由15.04亿降至10.8亿元,降幅达到4.24亿元,随之变化的起始楼面价则由7787元/平方米降至5592元/平方米,楼面价差达到2195元/平方米。

津南(挂)2017-08号

该宗地位于津南区咸水沽镇,四至为:东至荣辉路,南至津沽公路,西至津南环线,北至双荣道,现状无地上物。

地块北侧紧邻项目为蓝光雍锦香颂,目前其洋房均价15000元/平方米,联排别墅总价在500-600万/套。

该宗地出让土地面积101532.9平方米,规划建筑面积为193139平方米,具体规划指标见下表:

其他要求:

(1)居住地块计入容积率面积含阳台、阁楼和配套公建,不含地下建筑面积。

(2)住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件,新建大于2万平方米的公建应有不少于10%的停车位安装充电设施。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为10.8亿元,起始楼面价5592元/平方米,最高限价为13.5亿元,最高楼面价6990元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接收更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。当竞报自持规划商业建筑面积达到41000平方米上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为147600平方米。

津静(挂)2018-54号

该宗地位于静海区团泊新城东区、仁爱西道东侧,四至范围为:东至七排干,南至孔雀岛,西至仁爱西道,北至芳湖园,现状场清地平。

地块周边新盘有金地长湖湾,目前在售联排别墅总价约123-210万/套,叠拼别墅总价约110万/套起。

该宗地土地出让面积40913.6平方米,规划建筑面积为49095.6平方米,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积40913平方米,容积率1.0-1.2,建筑密度不大于33%,绿地率不小于40%。

新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求:

(1)配建居民活动场地,占地面积不小于240平方米;

(2)集中配建社区便民行政超市,建筑面积不小于1770平方米,并于首期建设;

(3)配建社区老年人日常照料中心,占地面积不小于1000平方米,结合设置。

该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为1.721亿元,起始楼面价约3505元/平方米,最高限价为2.065亿元,合算最高楼面价4206元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为47000平方米。

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